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体育花边图片 体育明星经济背地运发动的两种人死

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2020年8月3日

  运动员有着两种人生。在役时,他们的时间平日以4年为分别,有着法则的作息、严厉的规律、明白的目标。退役时,围墙全体推倒,人生的界限要从新界说。体育花边图片代际更迭,社会变化,运动员身上的商业价值和娱乐价值逐步被开收回来,劣秀运动员在两种人生之间的切换期大大提早。他们要在多样的测验考试中探索未来的路。

  果为亲子实人秀节目而被更普遍受寡所熟习的体操万能王杨威退役已经快要9年。经商、念硕士、当卒员、任裁判、推行青儿童体育、录节目,他的轨迹基础就是著名运动员退役生活典范门路的散纳,乃至能从中看出时代的变迁。

  “大家都在变。似乎体育自己也应当在变。所有人都要随着这个时代做一些转变,不然你就会被扔下,或,被忘记。”

  杨威做出闭幕体操生活的决准时,“如释重背”。他前是打了三个月的下我妇。5月的气象,天天5点起床,打到9点。那段日子过得既沉紧又茫然,好像从前已去,已来尚近。

  “不知道自己在干吗,没有构造的束缚了,也没有牢固要去训练的节拍了。有一个过渡的时间,让自己去顺应这个节拍。”

  退役后的杨威跟友人做了快要两年的汽车补缀厂的买卖,“其时想着自己在体操之外还能够做点此外事件。”那两年间,固然“学到了良多”,但“偶然候也会不自发地就(行)到了国家队。体育花边图片”

  以前一门心思维都是“缭绕着降五星红旗这么一个总目的”,现在生活的意义酿成了“家庭幸运协调”

  “这个心态是有一面易转换,你做完大事再做大事,就会觉得枯燥无味。”杨威说,“我之前也跟师哥们商量过这些问题,但师哥们跟我说,你念要在退役后再来找到那种站在领奖台上的感觉,那种成绩感和意思,其真不太可能。这个问题没有谜底。只是须要你缓缓去顺应。到今朝为行,我认为我还在顺应。”

  2016年底,跳火女皇吴敏霞宣告退役并举办了退役酒会。2017年5月12日,张效诚向这位奥运五金得主求婚成功。退役和求婚这两件人生大事,都由经纪公司筹措成了消息事宜。如许的盛大,寄托着开启新生活的大志。

  吴敏霞刚服役时,经纪人推举她上诸如《每天背上》一类的综艺节目,她都是拒尽的。

  “她谢绝贪图的。”郭志浩说,“这便是一个将来的产业链条的题目,就是您若何往(部署)……那是有挨法的。”

  完全部造内的运动员,从事运动20年来简直没有接触过中界,除运动场机场旅店很少去其余天方。“当她一下离开出体系,从阿谁处所搬出来,要面对一个纷纷庞杂社会的时辰,假如没有一个专业的团队帮她去诊断、辨别和设置……(就会寸步难行)。”

  “运发动的驾驶是甚么?是一个标杆,是这个止业发军模范的力气,可能推进活动的生涯方法。”吴敏霞的牙人郭志浩说。当心依照中国既往的教训,运动员的价值只体当初竞技周期里,“竞技周期一过,所有价值回整。”

  2014年末,46号文明颁布,体育处置业向工业改变的大幕开启,让从业者们看到了产业发展的机会。郭志浩给吴敏霞的经纪事件定位为“第二种人死”:“盼望能够连续(运动员榜样的)这个价值,……不然她的出路不过就是上海体育局某个处级副处级的引导,jk娱乐登录,就算是你节衣缩食,没几年就把自己挣的那点钱给吃失落了。”

  2018年3月。恰巧当打之年的中国须眉短道速滑第一个冬奥冠军武大靖,终究睹到了本人的偶像,戏子江疏影。从被同意参加江的粉丝后盾会到给奇像授奖,武大靖只用了22天。奥运冠军是光荣、是证实,也是一把钥匙。

  从武大靖冬奥夺金当迟,到第发布天正午,经纪人许绍连已支到了5个市场化的需供,不包括采访等流传性的需要。武大靖的蹿白某种水平上代表了优良运动员市场价值的演化没有可计划的脚本。成就好的运动员未必受市场承认。

  “从传布教来说,他(武年夜靖)合乎举世无双。本次冬奥会裁判的判奖标准,会聚了人人的没有谦;武年夜靖持续两次破天下记载,让人家逃不上,让各人感觉扬眉吐气。”许绍连道,“‘眉飞色舞’成了广泛的一种公民心态,商家也罢市场也好,大师会第一时间触摸到这类感到,会第一时光做出一个满意市场的断定。”

  市场的感知是敏锐的。据行业人士估计,今朝市道上的体育经纪公司,包含特地做体育经纪的、明星小我的任务室、文娱公司的体育分部等,“估量能到达500家阁下”。米国最大的体育经纪公司CAA也曾经进进中国。因为中国的体育市场不完全开放,以是个中的经纪开约重要仍是范围于商业开辟,圆式为告白代行、贸易运动和综艺节目及影视剧。

  据许绍连先容,武大靖应用冬奥会的调剂期做些活动,只是增添休会和支出,“为现在和未来改良一点生活,是人情世故”,其脑筋中对自己成绩和任务的认识依然苏醒。

  “现在的运动员答应是复合型的,当有如许的机会让他到别的的仄台去尝试,就像他翻开了一扇很大的窗。打开窗后你可能吸吸到新颖的空想,也有可能外面的风太大了吹了你。若何让风吹你的时候你不伤风,如何不被吹来的沙子迷了眼睛,公司可以更多地领导,但我仍然保持建行在运动员团体。”许绍连说,互联网让运动员底本成长的绝对关闭的情况不再宽丝合缝,“比拟老一代运动员,(重生代运动员)本身的抗体会好一些。”

  “(塑制运动员的大众抽象)反而不是很艰苦的事,由于运动员后天带着正能度的标签,咱们只有适应他的这个标签,趁势而为。武大靖跟我们经纪公司皆要捉住此次(冬奥会的)机遇,不只是让人人意识作为奥运冠军的武大靖,而是作为人的武大靖。”许绍连说。

  如果说46号文件是政策上必定的分水岭,那么2016年里约奥运会上的傅园慧和国乒爆红等诸多偶尔事情就是催化体育经纪市场和粉丝经济的助推剂。

  “实在真实的经纪营业可以起去,我感到姚刘李时期的停止是很主要的。”郭志浩说,做为中心电视台体育频讲的前记者,他正在里约奥运会后决议投进体育经纪市场。

  姚明、刘翔和李娜是谁人时代极胜利的少少数人,所有的优良姿势都会聚在他们身上,“大家以为金牌或许说顶级的世界成绩,这个运动员才有价值。”郭志浩说。

  体育经纪人田颖对此也深有领会。在她看来,以前的体育经纪市场有两个特点,第一,在没有高量职业化的名目中,只要不是奥运冠军,体育花边图片哪怕是世界冠军、天下冠军,在市场眼里都没有价值。第二,有些商家需要“奥运冠军”四个字给自己背书,至于这个运动员详细是谁,基本不重要。

  田颖运作的击剑齐国冠军孙伟,里约奥运会时代跟着整个击剑队的走红而有了必定的着名度和粉丝群。

  “目前市场比拟好的是执政多元化发展,不再唯奥运冠军论。颜值高、性情有特色、风趣、有才干等等,都邑吸收来大批粉丝,构成他们的市场价值。”田颖说,孙伟的生成前提具有,碰上一个花费颜值的时代,加上他爱好跟各界人士打交道,也是为未来退役后的前途做测验考试和盘算,在不硬套他练习的情形下,逐渐开端打仗里面的世界。

  “之前传统体育经纪做的事,是你已经有了这些光环,我拿你的光环去挣快钱。我所懂得的(现在的)经纪人(要做的事),是针对付运动员自身有某方里的兴致喜好,自己乐意收展,但是不太晓得怎样发作,那你去指点他,去发掘他,帮他打形成他想要成为的人。”

  愈来愈多的市场参加者看好当下的契机。究竟,多少年前,借没有哪一个经纪公司勇于间接发布:XXX运动员,在我旗下。也出有那末多样的社会活动来启载体育明星赛场除外的价值。

  “娱乐业这几年的发展,牛骥同皂。国度相关部分也在增强治理。体育是否借助这个机会裁减自己的地皮,把全部体育的产业做大?我觉得是个契机,无机会做大。”许绍连说。

那便是山东:好样的!山东小伙女!

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2020年8月3日

7月19昼夜间

依照答急管理部消防救援局安排,

山东省消防救援总队抗洪抢险

跨区域增援队

正式向安徽滁州市实行增援。

经由7天的持续艰难奋战,

不只有用把持住了滁州全椒县的汛情,

借踊跃辅助外地干部规复了死发生活。

取此同时,因洪水下鼓,

要挟卑鄙村镇大众的性命产业保险,

7月26日

策应慢治理部消防救援局敕令,

山东消防赴安徽滁州增援队

又转战阜阳市颍上县。

在那场抗击洪水的战役中

山东消防分秒必争、日夜奋战

尽力保证人民生命财富平安

这些暖和霎时,让人泪目…

九旬老人被困

山东救火员以背为桥托白叟上船

7月20日下战书,

山东菏泽消防正在齐椒县古河镇

洪灾现场禁止搜救时,

听到老人的吸救破马前去救援。

老人年逾90,

果举动稳定被困在发布楼家中。

楼梯心涨谦了水,

消防员王振强一下扑在水里,

让老人从他背上踩从前,

得救后被送到便远的极端安顿区。

老人急需降糖药!

山东消防员“游”进居皇室中与药

7月22日正午,

安徽滁州古河镇滁州北路,

一位身患糖尿病的老迈爷忽然背

山东消防救援总队抗洪夺险

跨地区支援队的消防指战员乞助:

急需回家取降糖药注射医治。

菏泽救济收队指战员

即时带着老人坐着橡皮艇赶赴其家中。

但是达到后发明老人家中积火较深,

最深处已达脖颈。

因而消防员下水游进老人家的天井

渡水进屋胜利找到降糖药。

看到这一幕,

老人对付山东消防指战员伸出了年夜拇指

洪水淹家独居老人掩面哭哭

最感无助时山东消防员来了

7月25日,

山东消防菏泽支队指战员

在安徽全椒县古河镇浑淤除障时代,

碰到一正在家门口掩面呜咽的茕居老人。

老人屋内的家具、厨具

以及衣物等都被洪水浸泡,

消防员将牺牲逐一搬至旷地晾晒,

并将屋宇里的淤泥、积水进止清理。

在清算过程当中

发现老人的床单被褥已不克不及再应用,

第一时光前去市肆给老人购买了

床单、被褥和洗漱用品等。

看着消防职员做的这所有,

老人再次哭了起去。

加入清理的一名消防员匆忙为老人擦眼泪,

老人则拿起纸巾帮消防员擦脸上的汗水。

每个生命都值得抢救!

消防员救出被洪水困在空屋的狗狗

7月21日,

山东济宁消防支队消防员在抗洪救援时,

收现一只单独留在家中的小狗。

消防员上前盈余时,

狗狗高兴地摇摆着尾巴,

被救后又乖乖天依偎在消防员怀里。

参加营救的消防员接收采访时道:

“每个生命都应当被救起”。

为了表白对山东消防的感谢

安徽本地的同亲们

也为消防员们送来了热心“礼品”

安徽90岁老人写羊毫字

送给山东消防员

“感谢党,感谢山东消防”

7月25日,

安徽滁州古河镇一位90多岁的老人

写下一幅毛笔字送给山东消防

老人的女子表现:

非常感谢山东消防员的照料跟支付,

“要不是他们来,

咱们一个礼拜也弄没有完。”

老人推三轮车给抗洪兵士送面条

愿大师抗洪顺顺溜溜

“来来来,货色放下

前来吃碗里”

克日,山东济宁消防删援安徽

消防队员在安徽阜阳颍上县挖拆沙袋时

一名大爷推着三轮车送来本人煮的一锅鸡蛋面

老人表示,

消防员们辛劳了,

家里出甚么拿得出的,

就煮了些面条,

愿人人抗洪逆顺溜溜!

热情年夜姨推小车

给山东抗洪消防员收西瓜

安徽抗洪义务重,

山东消防指战员离开阜阳增援。“快快快,吃西瓜!”热心大姨推着小车来送大西瓜,大姨说,www.fc37.com,这些是从自家被淹的西瓜地里抢运出来的

山东消防员吃事后表示,这瓜真xi苦

网友批评:好样的,山东小伙苏格推底弟:好样的 山东小伙

虱子Zhang:军平易近一家亲,皆是生命相托的亲人

北海春易:安徽人感谢山东

julieya墨朱:感谢山东消防哥哥,支撑安徽

衣着裤衩游大巷:感开山东消防,感激支援

战战的菲薄虾姐姐:我们山东小伙子实牛

公仪莲生:山东好棒啊!!!安徽减油鸭

大水无情,世间有爱

奋战在抗洪一线的好汉们

您们辛苦了!

安徽的友人加油

我们一路联袂击退洪水~

民众网·海报新闻编纂 叶开 总是山东消防、齐鲁壹面、海报消息、齐鲁网、北京时间、新浪微专等

日均超540万账号触收人脸辨认 电游“新做为”主挨“已成年人维护”

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2020年8月2日

7月30日,2020年中国外洋数字娱乐产业大会在上海召开,本次年夜会的主题为“新时期、新任务、新做为”。在主题谈话中,腾讯公司副总裁王波与人人分享了上述数据。缭绕如何故更开放的认知往发明游戏无穷可能、与玩家和社会建破临时良性互动,游戏行业各家企业分享了本人的思考与实际。

  社上海7月30日电(记者墨翃、许东近)进进寒期,仄均每天有541万个账号在登录环节触发人脸识别;个中果为拒尽或未经过验证,登录环节有89.05%的用户被纳进防沉迷监管……

  7月30日,2020年中国国际数字娱乐产业大会在上海召开,本次大会的主题为“新时代、新使命、新作为”。在主题讲话中,腾讯公司副总裁王波与大师分享了上述数据。环绕若何以更开放的认知来发现游戏无限可能、与玩家和社会建立持久良性互动,游戏行业各家企业分享了自己的思考与真践。

  “远一个礼拜,均匀天天有541万个账号在登录环顾触收人脸识别,有89.05%的用户由于谢绝或已经由过程考证而被归入防陷溺羁系;每天另有1.3万个账号正在付出环节触发了人脸辨认,有82.62%的用户被拦阻了充值行动。”王波道。

  跟着移动互联网深刻死活的各个方面,电子游戏没有再范围于时光和空间,通过脚机等挪动装备就可以行进未成年人的天下。这类极大的方便碰上孩子们较好的断定和自控才能,使电子游戏被家少和先生视为“电子雅片”,道之色变。

  “维护未成年人曾经成为工业和社会见临的体系性挑衅,须要家庭、止业和齐社会通力合作。”王波说,“固然,行业起首应当做出尽力。假如咱们能让游戏真挚融入生涯,取玩家跟社会树立历久的良性互动,将来的游戏必定借有更年夜的设想空间。”

  据懂得,从1.0版本的“未成年人掩护体制”到2.0版本的“全体实名验证”,腾讯一直完美未成年人保护系统,本年6月17日又推出3.0版本,针对孩子冒用家长身份疑息绕过防沉迷监管的题目,扩展了人脸识别技术利用范畴,在防止技术滥用和尽量削减烦扰一般用户的条件下,对疑似未成年人用户进行鉴别,世爵彩票,从而对其游戏时长和花费禁止限度。

  领导未成年人安康上彀,除在技巧层里提供“强管控”的对象和手腕中,也要经由过程供给适合、优良的数字文娱式样,完成“堵”和“疏”的严密联合。

  国度对外语化商业基天(上海)经营机构副总司理许朝敏以为,现在游戏已不只是一种娱乐方法,仍是新兴的交际圆式和文化载体,同时也在教导、调理、公益等浩瀚范畴发挥感化。“对未成年人如许的特别群体,游戏有一定的两面性,因而尽快出台针对未成年人游戏监护的国家尺度或行业标准非常主要。”

  “作为一家以互联网为基本的‘科技+文明’公司,我们始终盼望施展游戏的正背驾驶。未去的游戏产业将走出怎么的发作轨迹,与决于我们对付产业的懂得、对游戏的念象、对义务的担负。”王波说。

林正英拍鬼片曾破下四条规则,至古演艺圈仍正在遵守!

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2020年8月1日

现在的影视剧工业越来越发动,电影的题材越减的丰盛了,人们对电影的需要愈来愈茂盛。跟着经济的发作,大师对付于电影作品的请求也越来越高了。固然现在的电影比从前的电影殊效好良多,但是这其实不代表着当初的电影的品质比过往的下。八九十年月喷鼻港呈现了一批度度十分好的电影,www.600w.com,那时鬼片年夜止其讲,不外给人人留下深入英俊的做品比较少。

提到鬼片演员各人起首会推测林正英的名字,实在他拍摄的鬼片并未几,没有过他在僵尸片的范畴中确切取得了很高的成就,这是其余演员无奈超出的。林正英拍摄的僵尸片可怕又弄笑,这可能也是这位演员的特色,他在拍摄这些电影的时候有一些比较宽格的要供,恰是由于演员们皆严厉遵照,以是电影的拍摄才如斯顺遂。

第1条是开拍之前请人来看日子,那时的人比较科学,拍电影的时候往往会选一个比较好的黄道谷旦,如果当天所有比较吉祥,那末就能够开拍了。除此之外还要和谐在场的任务职员,除此之中借会给不少人收白包,虽然数额不多,然而与个好彩头的心理。

第2条是拍摄的所在必需要有风海军细细的检查,当时另有很多的风水师,除盖屋子须要这些人去看察天形除外,拍戏的时辰常常也需要那些风火师参预,他们正在风水上很有研讨,抉择一个比拟适合的处所拍戏也可能加重戏子的心思压力,究竟拍摄的片子是僵尸片,他们也惧怕本人做了错事硬套福气。

第3条是拉演员,拍戏的时候有很多僵尸涌现的镜头,不少演员拍戏的过程当中过于进戏,偶然僵尸从绘里中蹦出来演员忘却要躲避,这类情形下其他工作人员便会赶快把演员推行。除此之外,念台伺候的时候也要坚持高嗓门,如许演员们的胆怯心理就可以加沉许多。

第4条是高声的喊卡,林正英拍摄的基础都是僵尸片,演员们拍戏的时候往往比较投进,乃至记了自己正在拍戏,有时会遭到剧情的影响忘记自己正在扮演,这个时候导演就会高声的喊卡,以此提示演员切换下一个镜头。这些僵尸片给人人带来了不少的欢喜,虽然剧中也有一些恐惧的镜头,不过现在回忆起来除了悼念之外不任何的害怕心理。

房地产经纪市场创新经营模式 2020房地产经纪行业未来发展趋势

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2020年7月28日

房地产经纪市场前景怎么样?发展空间大不大?房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很大大程度上来说,经纪人就是利用信息制造利润,信息就是他们最主要的资本。如果说居间侧重的是信息的话,那么代理就非得要具备专业知识才行。

房地产经纪市场前景怎么样?发展空间大不大?房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很大大程度上来说,经纪人就是利用信息制造利润,信息就是他们最主要的资本。如果说居间侧重的是信息的话,那么代理就非得要具备专业知识才行。代理是代表某一方去寻找另一方,是买卖和租赁的全过程代理,贯穿于房地产生产各个环节,因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识。

房地产经纪市场创新经营模式

1、存量房交易将占主导

我国各级城市正在梯次进入存量房占主导的交易格局。数据显示,2009年北京一、二手房成交之比为1:1.37,2018年第一季度末该比值达到1:6.6。2017年上海一、二手房成交之比为1:1.58。2015年,深圳二级市场转移登记65931笔,三级市场转移登记147694笔,分别同比增长10.18%、106.82%,一、二手房成交之比为1:2.24。这些数据表明一线城市房地产交易已进入了以存量房交易为主的时代。由于市中心土地的稀缺性,未来其他城市存量房交易占主导也将是必然趋势。存量房时代的到来,将对房地产经纪的行业地位和内部格局造成重要影响。

一是开发商地位弱化,房地产经纪行业地位提高。房地产交易由此前开发商主导的新房交易,逐渐向房地产经纪机构主导的存量房交易过渡,人们对于“房地产”的潜意识将由“房地产开发商”慢慢向“房地产经纪机构”转变,房地产经纪在未来房地产行业将起统领作用。

二是新房代理机构业务量萎缩,房地产代理公司将面临巨大的市场压力。近年来,我国新建商品房规模不断缩小,2017年全国房屋新开工面积同比下降7.0%,竣工面积下降4.4%。增量房市场的萎缩直接影响了新房代理机构的业务量,新房代理机构将加紧向存量房市场转移或渗透,转型升级将是大势所趋。2015年3月,原以新房代理业务为主的北京思源地产,成立了房通网经纪公司,开始涉足二手房经纪业务。与此同时,世联行入股Q房网,并欲借助其平台介入存量房交易市场。同年5月,以新房代理为核心业务的高策地产与主要从事存量房交易的链家地产合并,合并之举表明新房代理机构正在向存量房行业渗透。

2、房地产经纪消费行为趋向网络化

在消费行为网络化的大背景下,房地产经纪行业与互联网正在有机融合。从政府层面,交易网签、市场信息披露、不动产统一登记等制度的陆续实施,提高了房地产交易的安全性。从企业层面,房地产开发类企业的广告发布、客户积累等多依赖于互联网媒体电商平台;房地产中介服务类企业正在使用的各种ERP管理系统、房客源信息发布和搜寻系统、移动APP平台、大数据平台等大大提升了房地产中介行业的服务效率和服务质量。从用户层面,消费者的消费习惯和消费行为逐渐趋向网络化,购房者对网络和移动互联网的接受度和依赖度呈现高速增长,互联网已成为用户搜索房产信息的第一媒介。

网络化消费行为对房地产经纪行业的影响:一是提高信息传播效率,提升营销精准度。互联网时代,经纪行业利用互联网信息平台进行房源发布、搜索和交易配对,大大提高了房源的曝光率和房客源的匹配率。此外,经纪行业还可以利用大数据定位目标客户,发现客户需求,并通过经纪人的专业服务满足客户的差异化需求,提高营销的精准度。

二是颠覆经纪行业的盈利模式。目前我国房地产经纪行业收入来源较为单一,其主要收入来自于撮合成交所获取的服务佣金。互联网时代下经纪佣金将大幅降低甚至免佣,未来经纪机构的收入更多的来源于其他增值服务和延伸服务。因此,经纪机构将改变收费模式,探索收入来源的多元化,提高盈利空间。

三是催生大型交易撮合平台的诞生。不管在新房代理领域,还是在二手房经纪行业,我国目前的房地产电商平台尚未承担起交易撮合的功能,往往只是企业发布楼盘广告信息的媒介。在新房代理领域,这些电商平台遍布着铺天盖地的楼盘广告。在二手房经纪领域,既有以发布房源广告为主的媒体电商平台,如安居客、搜房网等;也有以单个经纪机构为载体的ERP管理系统,但该系统仅仅是经纪机构对自己的经纪业务和员工进行内部管理的控制系统,缺乏开放性和共享性。而随着互联网技术在经纪行业的深入开发,未来中国房地产经纪行业会出现类似美国REALTOR.com、MLS等大规模的房地产在线信息平台,所有需求方、供给方和经纪方都可以在该平台上进行信息的发布、搜寻和匹配。

四是房地产经纪创新经营模式,加速企业变革步伐。互联网时代,经纪企业将面临经营模式变革,以开店、招人、拉业务为主的传统地铺模式,与新兴的互联网模式正在有机融合,形成线上线下一体的经营模式。一类是传统线下地铺模式正在对接互联网线上平台。如北京伟业、我爱我家等传统经纪机构通过开发APP平台、移动版网站、呼叫中心等实现线上交易服务;链家地产在推行异地扩张的同时,正在积极实施O2O平台化战略;另一类是以搜房网、搜狐网为代表的往昔互联网线上平台大佬正在积极布局线下门店,向线下的二手房市场延伸。

2020房地产经纪行业未来发展趋势

2018年1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年,全国房地产经纪机构已达2.5万家,从业人员约有20多万人;截至2017年底,保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家,从业人员逾百万。可见,我国房地产经纪行业发展迅速,规模不断扩大,行业发展潜力较大。

目前经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源,收入来源的单一性使得经营风险较高,盈利能力偏低。为顺应新形势,经纪机构应转变经营方式,开展多元化优质延伸服务,提高抗风险能力和盈利能力。一是提供金融延伸服务。互联网金融的飞速发展、资本市场对经纪行业的亲睐,为经纪行业提供金融延伸服务提供了先决条件。近年来,世联行、链家地产、中原地产、搜房网、房多多等经纪机构纷纷推出金融产品,并提供金融服务。二是提供社区免费经纪咨询服务。经纪机构可定期在社区举办专题讲座,开设论坛或沙龙,为消费者免费提供房地产交易税费、按揭贷款、政策解读、房屋价值估算、投资组合等方面的专业咨询,通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解与认同。那么,未来行业发展趋势如何呢?请点击中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产经纪行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。

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士继大讲坛 重理工教授张明德直播讲专业:追溯机械发展史 与重理工“同生共长”

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2020年7月27日

核心导读:在直播进入常态化的当下,把“货”(宝藏专业)带到线上是更易互动、更加新颖的方式之一。基于此,重庆理工大学联合华龙网-新重庆客户端开办了一系列别开生面的《士继大讲坛》专业直播课。重理工各二级学院的专家教授们纷纷前来“报道”,各出奇招,以轻松诙谐的“主播”姿态与大家“热议”专业里的那些事儿。直播中,专家教授大显身手,化身网络主播,“一手直播、一手带‘货’”,分别聚焦学校车辆、机械、药生、会计、人工智能、知产等学院的“宝藏专业”,为广大师生生动讲解专业的沿革、特色、实习实训基地(展示)、新工科建设举措、人才培养模式等内容,带着大家一起探秘重理工的那些“拉风”专业,讲解生动有趣,好评如潮!

华龙网-新重庆客户端7月14日21时40分讯(韦燕)随着人工智能、物联网等新兴技术的发展,“无人超市”、“无人酒店”、“无人驾驶”等无人化服务开始出现。想知道“无人化”时代的背后,都有哪些让人眼前一亮的专业?今晚,在《士继大讲坛》的直播间,重庆理工大学机械工程学院机械设计制造及其自动化专业负责人张明德教授追古溯今为大家道尽“机械”的前世今生。

在直播间,张明德教授以机械的发展历史作引,为大家生动地讲解了从古至今人类生产生活与机械的千丝万缕联系。机械设计制造及其自动化专业作为重庆理工大学的老牌专业,拥有深厚的办学底蕴,实力雄厚。近年来,更是在新科技革命的催动下,产生了翻天覆地的变化。传统与现代交织,究竟会产生怎样的魅力?该专业究竟“强”在何处?张明德教授在直播间知无不言言无不尽。

机械工程学院上溯于1944年建校初期设立的枪械专业,是重庆理工大学办学实力最强学院之一。学院汇聚了重庆两江学者、巴渝学者、重庆市学术技术带头人、重庆市有突出贡献的中青年专家等一批知名教授,形成了面向装备制造和汽车产业多专业协同的人才培养体系。在微纳机械测量与控制、复杂曲面零件数字化制造、机器人与智能装备等方面特色明显,为国家建设和重庆地方经济发展培养了大批优秀人才。

学院以机械工程重庆市“一流学科”建设为契机,不断加强高素质应用型人才培养、高水平师资队伍建设和科学研究,力争于2020年获得博士学位授权点。

学院拥有机械工程、仪器科学与技术2个一级学科硕士点,以及机械工程领域专业学位硕士点。机械工程和仪器科学与技术是重庆市“十三五”重点学科,其中机械工程学科是重庆市立项建设的一流学科。机械设计制造及其自动化专业为国家级一流本科专业、重庆市首批一流本科专业、重庆市首批“三特行动计划”特色专业、校级首批品牌专业。

学院建有“机械检测技术与装备教育部工程研究中心”、“重庆高校市级机器人与智能制造技术重点实验室”等省部级科研教学平台。拥有教职工130余人,其中教授25人,硕士生导师64人,国家及省部级人才11人,形成了一支结构合理、教学经验丰富、研究能力强的高水平师资队伍。

拥有“力学系列课程”国家级教学团队,“高性能齿轮先进制造技术及传动系统”等重庆市科研创新团队3个、校级科研创新团队6个。

现有全日制本科生2511人,研究生288人。面向汽车制造与装备制造产业需求,以培养高素质应用型人才为目标,与中国科学院重庆绿色智能技术研究院、长安汽车、麦格纳-卡斯马、威马农机、海尔、重庆华数机器人公司等科研院所和行业知名企业建立了良好的校企合作关系。

学院十分注重学生创新意识和工程实践能力的培养,建有“大学生创新创业实践基地”,近三年我院学生在“全国大学生机器人大赛”、“全国大学生机械创新设计大赛”、“全国大学生先进成图技术与产品信息建模创新大赛”、“全国大学生工程训练综合能力竞赛”等学科竞赛中获国家级一等奖8项、省部级二等奖以上60余项。学院积极开展国际交流合作,目前已有30余名学生获得奖学金赴日本山口大学、宫崎大学和韩国群山大学、全南大学等交流学习或攻读硕(博)士学位。

510024162020-07-14 22:07:01:0士继大讲坛|重理工教授张明德直播讲专业:追溯机械发展史 与重理工“同生共长”8259002国内新闻教育频道

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​置业指南:盘点江北区部分7月新开楼盘

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2020年7月25日

小编盘点了重庆江北区7月部分新开楼盘,正在置业的市民可以来看看。

中海天钻

图片来源:开发商供图

楼盘简介:中海天钻位于龙头寺公园南,同享江北嘴、解放碑、观音桥三商圈便利配套,俯瞰龙头寺公园,大平层产品,打造城市绿隐豪宅典范。

楼盘地址:五红路10号(龙头寺公园旁)

金辉融恒江山云著

图片来源:开发商供图

楼盘简介:江山云著位于盘溪板块中心,倾力打造约5万方的自持商业购物中心,集合独立商业mall+商业街区+商务公寓+新奢云著住宅全业态,领创区域城市综合体,全方位满足商、住、产业需求。

楼盘地址:江北松石大道与盘溪路交叉口西南角

电建洺悦府

图片来源:开发商供图

楼盘简介:电建洺悦府项目是由电建地产南国置业打造的高端作品。洺悦府位于重庆江北核心北滨路板块。拥有立体便捷交通和成熟完善配套,项目距离观音桥商圈、新牌坊商圈5公里、沙坪坝商圈3公里、大坪商圈6公里,步行至轨道交通5号线大石坝站和环线玉带山站,距离东原购物中心1.5公里、SM广场购物中心2公里,尽享繁华便捷生活。项目总建筑面积约17万方,由2栋高层加3栋超高层组成。

楼盘地址:江北滨石路29号

(华龙网综合)

510005452020-07-14 05:25:00:0​置业指南:盘点江北区部分7月新开楼盘楼盘,打造,项目,江北,地址8220601滚动新闻房产频道

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北京城市副中心枢纽试验段桩基工程基本完工

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2020年7月20日

7月17日,中铁建工集团有限公司北京城市副中心站综合交通枢纽项目举办“抓安全、促生产、助力百日攻坚,夺取双战双胜”劳动竞赛,旨在引导广大职工凝心聚力、助推复产,确保达产、争取超产,体现对防疫复工期间坚守岗位职工的关心关爱。北京市建筑工会主席莫剑彬出席活动,慰问酷暑下奋战一线的建设者,为参建者鼓舞士气,鼓励全体建设者凝聚力量继续投身副中心城市建设。

据悉,北京城市副中心站综合交通枢纽项目一期基坑土方开挖与工法试验施工已基本完成,后续施工准备工作正有序推进中,围护结构、工程桩与主体结构建设即将全面开展。该项目是北京市继北京大兴机场后又一大型交通基础设施工程,计划于2024年底具备通车条件,建成后将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽,实现副中心1小时直达雄安新区、天津、唐山等地,15分钟直达北京首都国际机场,35分钟直达北京大兴国际机场,是副中心未来的交通中心和“站城一体”的门户枢纽,将成为推进京津冀协同发展的标志性工程。

“城市副中心”是中央深化推进京津冀协同发展做出的又一次重大调整,建成后将示范带动非首都功能疏解。面对这样意义重大的工程,各大央企充分发挥使命担当,积极投身副中心建设发展。由于该项目属于超大规模、高密度、高耦合度的系统工程,国内尚属首例,为满足超深超大基坑的施工要求,中铁建工集团采用超高压旋喷桩工法对超深超大基坑进行封底加固处理,以技术创新赋能工程建设,为新时代精品站房建设筑牢基础。面对疫情防控和生产经营双重挑战,中铁建工集团勇挑大梁,践行央企责任与使命,在后期施工建设中将不负重托,全力打造标杆、典范工程,助力城市副中心建设高质量发展。

今晚明晨重庆这些地区仍有暴雨 局地伴有雷电大风

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2020年7月8日

华龙网-新重庆客户端6月27日21时讯(记者 董进)重庆市气象台今(27)日20时30分发布“暴雨橙色预警信号”,预计27日21时到28日20时,江津、巴南、涪陵、丰都、石柱、綦江、万盛、南川、武隆、彭水、黔江、酉阳、秀山等地仍将有大雨到暴雨,局地有大暴雨,并伴有雷电、阵性大风等强对流天气。

(如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。 报料微信:hualongbaoliao,报料QQ:3401582423。)

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“云”端广交会 太多不一样(深度观察)

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2020年7月4日

  图①:TCL销售人员在广交会直播间介绍新产品。
  图②:俄罗斯德尔塔电器公司总经理耶列明正准备上线参加“云”端广交会。
  图③:洁安惠公司销售人员正在通过直播介绍新款智能垃圾桶。
  图④:位于广州琶洲的广交会展馆。
  人民视觉

  6月15日上午,广州阳光明媚,沿着珠江,东西跨度长达1公里的琶洲广交会展馆静悄悄。

  然而在“云”端,第127届广交会热热闹闹地开幕了。海内外近2.6万家企业上线展出约180万件商品,5000多场直播同时进行,中外客商足不出户就能觅商机、做生意。

  广交会被誉为中国外贸的“晴雨表”和“风向标”,自1957年创办以来风雨无阻、从未间断,在中国与世界之间架起合作共赢的桥梁。如今,新冠肺炎疫情在全球蔓延,全球贸易遭遇的挑战前所未有。在这一特殊背景下,本届广交会从线下转到“云”端举行。

  连续10天不间断的“云”端广交会,为中外采购商和参展商带来太多不一样的体验。让我们来看看其中的几个故事。

  

  创新逼出来

  一口气在线展示200多款产品,这在线下展会是很难想象的,把这么多商品全部放进展台里,想放也放不下

  “大家好,欢迎来到我们的直播发布会。今年我们在‘云’端见面。首先,我介绍一下2020年的旗舰机型——X915,这是一款8K超高清量子点电视,它的远场语音控制能让您的生活更智能……”

  6月15日晚7点,TCL网上直播中东和非洲专场热闹开场,TCL海外营销本部中东和非洲销售中心副总监王凯和高级经理姚魁正在介绍公司的展品。

  成交!一笔来自中东老客户价值上亿元的大单让TCL电子副总裁吴吉宇悬着的心放下了。

  “这个订单非常及时,为我们下半年出口开了个好头!”吴吉宇感慨道,“从2013年到现在,TCL与这家客户在广交会的成交额扩大了60倍。作为我国历史最悠久的贸易盛会,广交会见证并推动了TCL的全球化发展,今天TCL的产品已销往全球160多个国家和地区。”

  今年4月初,TCL接到广交会改为线上举办的通知。“得知这个消息时,公司上下有点忐忑。”吴吉宇坦言,疫情防控期间举办广交会让人振奋,但线上举办效果会不会好?

  “上了‘云’端,心里一下踏实了。虽然没有面对面洽谈,但屏对屏沟通同样很有效。”吴吉宇说,不仅如此,“云”上展会还突破了时空限制,可以将更多、更好的产品展示给更多客户。

  广交会开幕后,TCL一口气发布3大类8款新品,在线展示了200多款产品。“这在线下展会是很难想象的,把这么多商品全部放进展台里,就是想放也放不下啊!” 吴吉宇笑着说,“广交会期间,客户对这种新型展示反馈良好,不少客户看完直播后主动与我们联系,达成合作意向的比例较高。”

  “这个产品很棒,能在第三季度出货吗?”直播间里一条来自沙特阿拉伯客户的留言引起了王凯的注意。

  “当然可以!”捕捉稍纵即逝的商机,王凯现场解答起客户的疑问,几番交流下来,双方达成了初步采购意向。

  与线下展会相比,“云”上展会还更加灵活机动。吴吉宇认为,线下展台一旦布置好就相对固定,而“云”上展会能精准聚焦不同客户需求,有针对性地提供展览展示。

  “我们不仅推出了面向所有客商的新品发布会,还根据不同地区的客户特点推出了多场定向直播。”吴吉宇举例说,比如中东地区的客户比较喜欢大屏智能电视机,TCL就更多地展示相关产品,客户自然兴趣更浓。

  客从“云”上来

  以前从莫斯科出发,得先飞到北京,再转机至广州,现在无需跨国奔波,没有时差干扰,足不出户就能交流洽谈

  在与广州相距7000多公里的俄罗斯城市罗斯托夫,俄罗斯德尔塔电器公司总经理弗拉基米尔·耶列明一大早就坐到办公桌前。他打开电脑、轻点鼠标,很快进入了广交会的“云”端直播间。

  “在线上参加广交会,一开始不熟悉。不过,几次上网后就习惯了,还发现了许多好处!”耶列明说,早在2002年,他就开始参加广交会。那时,公司刚起步,只有几名员工,莫斯科还没有直飞广州的航班。他从莫斯科出发,得先飞到北京,再转机至广州,一路辗转才能到展会,可谓费时费力。现在,广交会搬到“云”上,免去了跨国出差的奔波和成本,也没有时差干扰,足不出户就能和不同的参展商交流洽谈,这些从未有过的新体验让他很兴奋。

  “18年来,我在广交会上收获了一次次惊喜,找到了一个个商机。如今,德尔塔公司有70多家大型供应商,九成来自广交会。”耶列明讲了一个故事:有一年参加广交会,他第一次看到多灶眼炊具,当时非常惊讶于这项发明,就下了很大的订单。“如今,这种炊具已成为俄罗斯家庭必不可少的厨房用具,许多家庭主妇简直无法想象没有这种炊具的生活!”

  从多灶眼炊具开始,德尔塔公司一直对中国的厨房用具及小家电类产品情有独钟,并和中国供货商保持着稳定的合作关系。为了方便和中国伙伴沟通交流,耶列明早就在手机上用上了微信。

  借助中国机遇,德尔塔公司节节壮大。现在公司拥有800多名员工,在莫斯科和罗斯托夫建了大型仓库,多个品类商品在俄罗斯市场上销量居前。

  这次,通过观看直播、在线洽谈,耶列明与许多合作伙伴进行了良好的互动,并明确了下一步合作方案。“疫情不会使需求消失,贸易滞缓是暂时的,大家要为疫情过后释放的需求提前做好准备。”谈及未来与中国企业的合作,耶列明满怀憧憬。

  助力转内销

  借助消费大数据,研发专门内销的智能垃圾桶。材质采用国内消费者更喜欢的不锈钢,款式设计更时尚新颖

  “这款全自动感应智能垃圾桶,既可以充电,也能用电池,桶盖有三种打开方式,适合客厅、厨房、卫生间等多场景使用。”6月20日下午,在广交会的网络直播间,浙江省台州市黄岩洁安惠智能家用电器有限公司的销售人员,正为观众展示新款智能垃圾桶。相比传统垃圾桶,智能垃圾桶不仅使用更方便,而且具有臭氧杀菌功能,在国际市场上很受欢迎。

  2014年,洁安惠智能垃圾桶产品开始走向国际市场,前年和去年分别实现出口额800万元和1300万元。去年底,公司制定了2020年实现出口2500万元的目标。然而,突如其来的疫情让公司遇到了困难,前5个月只完成出口500多万元,离目标差得远。这么下去,生产线“吃不饱”,财务更是“吃不消”。

  压力之下,洁安惠开始把重心从出口转向内销,挖掘国内市场的巨大潜力。“本届广交会除了把线下的展示、洽谈等环节搬到了网上,还更加注重帮助外贸企业出口转内销。”洁安惠总经理周挺说,广交会举办了3场线上采购需求说明会,邀请京东、苏宁易购和网易严选等电商平台,解读国内消费趋势、介绍平台情况、发布采购需求,为参展外贸企业扩大内销搭建交流平台。

  “怎么做产品、如何打品牌,出口转内销中的这些疑问都说得明明白白,好比一场‘及时雨’,特别解渴!”周挺说,洁安惠已在京东开设了品牌旗舰店。

  “你别说,出口和内销还真不一样!”周挺说,外贸更加注重产品的稳定性,而国内消费者对新产品、新功能的关注度更高。“国内电商平台的大数据是帮助企业探知消费需求的好帮手。”

  洁安惠和拼多多合作,借助后者的平台消费大数据,研发了一款专门面向国内消费者的智能垃圾桶。“材质采用国内消费者更喜欢的不锈钢,款式设计更时尚新颖,容量更适合多场景使用……”由于更加精准地匹配了需求,洁安惠新产品上线后,迅速成为拼多多平台智能垃圾桶类目的销量冠军。在这款产品的带动下,今年洁安惠有望在拼多多实现2000万元的销售目标。

  “希望借助广交会平台,我们可以更好地实现出口内销两手抓,在国际国内市场都走得更稳更远。”周挺说。

  拥抱数字化

  “10天×24小时”全天候为参展商开放直播服务,解决时差难题;在直播间设置“一对一洽谈”按钮,让商业洽谈更私密、安全

  “Hi,Anne!”当广东柏高智能家居有限公司出口部经理刘红的英文名出现在直播间时,她知道又有老朋友造访了,短短的几天直播已经和数十位老客户相聚于屏幕。这些远在东南亚、中东、欧美的客户,通过VR虚拟展厅和直播间,纷纷对柏高公司新近研发推出的近百款产品赞叹不已。

  “广交会开幕前,我们通过自己的平台尝试跨境直播时发现了一个国内直播不存在的难题——时差。”刘红说,柏高的客户遍布世界各地,由于时差关系,很难将他们同时聚在一个直播时段,能否在展会期间和他们及时在“云”上见面,她心里没底,“是腾讯云的服务,让这个难题迎刃而解。”

  4月15日,中国对外贸易中心(集团)确定腾讯为第127届广交会技术服务商。“广交会的采购商来自世界各地,举办‘云’端广交会,必须解决时差问题。”腾讯云总裁邱跃鹏说,腾讯云推出了一个不同于以往的方案,这就是坚持“10天×24小时”全天候为参展商开放直播服务,确保国内参展商可以随时开播,国外采购商可以随时按当地时间进入直播间观看参展商讲解展品、开展互动。

  需要攻克的难题不只是时差。

  “在广交会准备期间,我们用VR虚拟现实技术将产品呈现到网上,但在试播时发现,面向国际采购商的B2B跨境直播与在国内销售时面向消费者的B2C‘直播带货’完全不同。”格兰仕副董事长梁惠强说。

  原来,人们熟悉的国内“直播带货”模式是:上面主播开讲,底下观众就开始留言、刷弹幕、打赏,几番来回将直播氛围推向高潮;而B2B跨境直播需要私密性,往往需要一对一沟通,“虽然采购商同时在看直播,但洽谈合同时采购商与参展商之间要保持仅‘一对一’双方可见,这对商业往来格外重要。”

  为解决这个难题,腾讯云专门在每家参展商的直播间设置“一对一洽谈”按钮。只要采购商点击这个按钮,其留言就不会被其他采购商看到,从而让“云”上的每一次商业洽谈都能做到私密、安全。

  “把广交会这样的全球贸易盛会搬上‘云’端,可不是简单地复制线下展会,而是一个全新的结构设计和流程再造!这样的工作量平时至少需要6个月,而这次满打满算只有1个多月。为此,我们组建了上千人团队,五大事业群、22个部门全力支持广交会项目。”腾讯高级执行副总裁、云与智慧产业事业群总裁汤道生说。

  广交会新闻发言人、中国对外贸易中心副主任徐兵表示,“把连续举办63年的广交会整体搬上‘云’端,是广交会在更深层次上拥抱数字化的全新尝试。”  (记者 罗珊珊 殷新宇 王珂 李刚)

  制图:张芳曼

《人民日报》(2020年06月29日18版)